房产中介在选择适合自己的ERP房产管理软件时，应综合考虑多个方面以确保软件能够满足业务需求并提升管理效率。以下是详细的建议：

一、明确功能需求

首先，房产中介需要明确自己的业务需求和功能要求。ERP房产管理软件通常包括楼盘管理、客户管理、合同管理、财务管理和报表分析等功能。房产中介应确定自己需要哪些功能，并关注软件是否具备以下特点：

1. 集成化管理：能够集成房屋信息、客户需求、交易信息及其他相关信息，方便信息管理和查询。
2. 多终端管理：支持在PC端、移动端等多个终端上进行管理，方便随时随地查询和交流。
3. 安全可靠：采用高安全性的技术，数据备份设置完善，确保企业信息安全。

二、市场调研与软件评估

1. 市场调研：查看市面上的知名ERP软件，如澜房ERP、房多多、房在线、链家ERP等，了解各软件的功能特点、用户评价等。
2. 软件评估：根据功能需求、用户评价、系统稳定性、技术支持等因素对比不同软件。申请免费试用版，亲自体验操作便捷性和实用性。

三、考虑定制服务与售后服务

1. 定制服务：如有特殊需求，考虑软件是否提供定制化解决方案，以满足企业的个性化需求。
2. 售后服务：确认软件供应商的售后服务，包括培训、技术支持、系统升级等，确保在使用过程中能够得到及时的帮助和支持。

四、关注软件优势与未来趋势

1. 软件优势：关注房产中介管理ERP软件在提高工作效率、提升工作质量、促进管理协同等方面的优势。
2. 未来趋势：考虑软件在未来的发展趋势，如更为智能化、定制化、多样化和安全化等，以选择具有持续发展潜力的软件。

五、综合权衡成本与价值

在选择ERP房产管理软件时，房产中介需要综合权衡软件的成本与价值。不仅要考虑软件的购买成本，还要考虑软件的实施成本、培训成本、维护成本等。同时，要关注软件能够为企业带来的价值，如提高工作效率、降低管理成本、提升客户满意度等。

综上所述，房产中介在选择适合自己的ERP房产管理软件时，应明确功能需求、进行市场调研与软件评估、考虑定制服务与售后服务、关注软件优势与未来趋势，并综合权衡成本与价值。通过全面的考虑和评估，房产中介可以选择到一款既满足业务需求又能够提升管理效率的ERP房产管理软件。