近期，广州、北京、上海、深圳等一线城市相继推出了一系列房地产利好政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。这些政策涵盖了住房公积金政策的调整、住房交易税收优惠的加大等多个方面，为购房者提供了更多的支持和优惠。

广州住房公积金管理中心发布的通知显示，公积金贷款额度得到了显著提升，一人和两人或两人以上的最高贷款额度分别由70万元和120万元提升至80万元和160万元。同时，对于二孩及以上家庭，购买首套和二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。此外，购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例也下调至20%，与购买首套住房一致，进一步减轻了购房者的负担。

除了广州，哈尔滨也对公积金政策进行了调整，包括缩短申请公积金贷款缴存期数和提高公积金贷款账户余额核定倍数，这些措施都有助于提高公积金的使用效率和购房者的购房能力。

与此同时，四个一线城市还宣布将于12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。这一政策的实施，有助于降低购房者置业成本，缓解企业资金压力，从而进一步稳定市场预期。税收新政实施后，购买140平方米以下住房的契税均可减少至1%，而对于二套住房来说，相关税费优惠力度更高，这进一步激发了购房者的购房意愿。

在市场方面，随着一系列政策的密集出台与稳步落地，房地产市场的预期风向已悄然发生转变。以深圳为例，自9月29日推出房地产新政以来，深圳楼市成交持续攀升，市场呈现量增价稳态势。广州方面，11月份以来，房地产市场成交也继续保持较高水平，止跌回稳态势得到进一步巩固。

此外，市场转暖已扩围至二线城市。中指研究院的最新报告显示，11月18日至24日，楼市成交同环比均上升，其中二线城市环比涨幅最大。这些数据显示，房地产市场正在逐步走出低谷，呈现出回暖的趋势。

业内人士表示，这一系列政策调整是有效的，有助于降低购房门槛，提高购房者的购房意愿和购房能力，激发房地产市场的活力。同时，这些政策也展示了各地政策仍有优化空间，需要坚持“应出尽出”的原则，持续助力购房市场活跃。

然而，市场政策专家也提示，在新一轮止跌回稳的向好过程中，要牢牢把握“消化存量”或“增存统筹”的功能，充分利用好相关资金支持，在止跌回稳的基础上，持续促进供求关系的再平衡。只有这样，房地产市场才能步入一个更加稳健、健康的发展轨道。

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