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央行再降息，多地出台措施“保交楼，稳民生” 央行再次降息

央行再次降息，这次LPR调整后，首套房利率最低为4.1%，比2008年还低，目前史上最低。从2021年12月降息至今，这一轮“精准放水”，目前的成效，市场反应说明一切：中长期贷款在减少，老百姓在提前还房贷，修复和恢复老百姓的收入，才能有望维稳楼市，

发表于：2022-08-30 10:03:08

美国房地产市场可能遭遇“灰犀牛”丨智库

过去两年，美国的房地产市场出现了非理性繁荣。在2020年第一轮疫情冲击后，房地产业率先带领美国经济走向复苏。受到财政政策和货币政策“双宽”的影响，美国居民购房需求迅速攀升，房价大幅上涨。直到2022年3月，美联储时隔3年后首次宣布加息,并在此后短短的4个多月内将联邦基金目标利率由0~0.25%调升至2.25%~2.50%区间。如此大幅加息，美国楼市将面临怎样的风险？

发表于：2022-08-29 18:11:04

国务院常务会议：一城一策运用信贷政策，允许！丨焦点

从“因城施策”到“一城一策”，高层对于刚性和改善性住房需求的支持力度再度加大。 8月24日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，在落实稳经济一揽子政策同时，再实施19项接续政策，形成组合效应，推动经济企稳向好、保持运行在合理区间。会议指出，“当前经济延续6月份恢复发展态势，但恢复基础不牢固”，所以要“及时果断施策，保持合理政策规模，用好工具箱中可用工具，加力巩固经济恢复发展基础，又不搞大水漫灌、不透支未来”。其中最受业内关注的一项重磅政策是：允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。这样的定调，较7月28日中央政治局会议“因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求”要求更进一步，各地在信贷政策工具箱使用上有了更大自主权。这也是继8月政策性降息落地、贷款市场报价利率（LPR）下调后，新一轮稳增长政策的继续加码。 “政策主要目的是为稳定地产预期，恢复购房者信心。从政策指向来看，预计年内房贷利率还有60个基点左右下调空间，这将显著降低购房者还贷压力。”一位金融市场人士称。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，对于三四线城市，房贷首付比例大概率会下调，但对于一线城市仍是比较谨慎。需要指出的是，即便下调首付比例和房贷利率，也并不会带来楼市迅速反弹，原因是当下楼市供求关系、居民预期、支付能力、房价水平、收入预期等都已今非昔比。

发表于：2022-08-29 10:34:37